Aldis

События

Путь лидера

Интервью президента ГК «АКОМ» Николая Михайловича Игнатьева.

Буду рад сотрудничеству и продолжению взаимодействия

Александр Кобенко переходит на работу в Москву

7 августа стало известно о том, что врио вице-губернатора – министр экономического развития инвестиций и торговли Александр Кобенко переходит на работу в федеральную структуру.

Премия «Эксперт» 2018

Поздравляем с Днем рождения Янину Николаевну Незванкину!

Журнал "ПремьерЭксперт"

Журнал "ИДИ. Движение молодых"

Журнал "Моё дело"

Журнал

 

 

Молодежный портал ИДИ

28.05.2015

Рынок первичного жилья

Аналитический обзор рынка первичного жилья в Тольятти. Весна 2015г.

Весна 2015

Современный Тольятти разместился на площади 224 кв.кв; имеет три административных района – Центральный, Комсомольский и Автозаводский с входящими в городскую зону поселками Федоровка, Жигулевское море.
Общая численность населения города составляет около 720 тыс. человек:

  • Автозаводский район (или Новый город) – 440 тыс. жителей;
  • Комсомольский район (или Комсомольск) – 120 тыс. жителей;
  • Центральный район (или Старый город) – 160 тыс. жителей.

Районы города разделены между собой лесными массивами.
По площади районы города мало отличаются друг от друга: на Автозаводский район приходится 36% городской территории, на Центральный и Комсомольский по 32%.

Рынок жилья Тольятти

Распределение объектов первичного строительства

Значительная часть новостроек (37%) расположена в Автозаводском районе, на втором месте идет пригород, где идет строительство 33% новостроек. Центральный и Комсомольский районы значительно отстают 19% и 11% соответственно.
Стоит отметить что за прошлый год выросло число новостроек в пригороде Тольятти и в Автозаводском районе. Если брать наиболее крупные и масштабные жилые комплексы, то подавляющее большинство – 80% расположены в Автозаводском районе.
Ключевой особенностью строительства в 2015 году является рост доли крупных жилых комплексов, расположенных по периметру районов. Девелоперы исчерпали возможности точечной застройки, все крупные жилые комплексы расположены за пределами жилых кварталов города.

Рынок жилья Тольятти

Структура и параметры новостроек Тольятти.
Среди новостроек преобладают многоквартирные дома, доля таунхаусов и коттеджей значительно ниже, не смотря на высокий спрос на таунхаусы. За последний год кардинально изменилось предложение в многоквартирных домах. Появились квартиры-студии, их доля постепенно увеличивается, планировки становятся более разнообразными.
Ценовая политика застройщиков стала более сдержанной, в связи с непростой экономической ситуацией в стране. Но нельзя не отметить постепенный и уверенный рост цен на квартиры в новостройках, в отличие от ситуации со вторичным рынком недвижимости.
Сдача 70% жилых комплексов запланирована на текущий 2015г., в следующем должно завершиться строительство 21% объектов, оставшиеся 9% будут сдаваться в 2017-201 годах.

Среди новостроек Тольятти преобладают многоэтажные и высотные дома, 34% и 33% соответственно. Ключевой особенностью текущего 2015 года является то, что появляются жилые комплексы рекордной этажности – более 27 этажей. До 2014 года выше 16-этажных жилых домов в Тольятти не было.
В плане материалов, из которых возводят дома, в настоящее время в Тольятти почти половина жилых комплексов – 47% строится из кирпича, доля объектов из керамзитобетонных блоков немногим меньше 39%, панельных домов лишь 14%.

Рынок жилья Тольятти

Новоселье24.рф
Новостройки Тольятти – региональный портал, в котором собрана вся информация по новостройкам и квартирам от застройщиков в нашем городе.
Посмотром детальной информации по новостройкам, новостей, комментариев на Новоселье24.рф начинается знакомство и поиск нового жилья у многих семей. Помимо того обширная база компаний, предлагающих свои услуги и товары для ремонта, позволяет быстро выбрать мастера и магазин с необходимым ассортиментом.
Для застройщиков мы готовы предложить зарекомендовавшие себя инструменты эффективного продвижения вашего жилого комплекса. Создать достойный сайт вашего жилого комплекса, разработать качественные детализированные планировки квартир, осуществить эффективное SMM и SEO продвижение или сделать виртуальный тур по вашему комплексу.


По вопросам сотрудничества обращайтесь к координатору :
e-mail: novoselie24@mail.ru
Телефон: (8482) 74-15-98
Перейти на сайт

© ПремьерЭксперт, 1999-2017
тел. (8482) 933-477
Информация на сайте не является офертой